청년안심주택 자격 총정리! 서울시와 LH 기준 완벽 비교

청년안심주택 자격 조건 완벽 정리! 서울시형과 LH형의 차이, 소득·자산 기준, 혼인 조건까지 상세 비교로 안내드립니다.

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"청년안심주택 신청할 수 있을까?"
요즘 전세·월세 부담이 커지면서 청년들이 가장 많이 검색하는 주제 중 하나가 바로 청년안심주택 자격입니다.
그런데 막상 찾아보면 서울시도 하고, LH도 하고, 이름은 같은데 조건은 조금씩 달라 혼란스럽죠.

그래서 오늘은 ‘청년안심주택’이라는 이름 아래
서울시와 LH가 운영하는 두 가지 정책의 자격 조건을 완벽 비교해서 알려드릴게요.
특히, 어떤 조건을 갖추면 해당되는지 쉽게 진단할 수 있도록 설명드릴게요.

 

✅ 청년안심주택이란?

‘청년안심주택’이란 말은 서울시와 LH 양쪽에서 모두 사용하지만, 실제로는 운영 방식이 다릅니다.

구분서울시 청년안심주택LH 청년전세임대 (청년안심주택이라 불림)

목적	서울 거주 청년의 안정적 주거 확보	전국 청년의 전세 부담 완화
형태	시가보다 저렴한 월세 주택	전세자금 지원 → 전세 매물 입주
임대 방식	매입형, 전대형 원룸, 오피스텔	청년이 원하는 집을 직접 구함

 

→ 이처럼 이름은 같지만 실질적인 공급 구조, 신청 방식이 매우 다릅니다.

 

✅ 서울시 청년안심주택 자격 요건

운영 주체: 서울특별시
공급 형태: 서울시가 매입한 원룸형 주택을 청년에게 재임대

📌 자격 조건 요약

연령	만 19세 이상 ~ 39세 이하
혼인 상태	미혼만 가능 (기혼자는 제외)
거주 요건	서울시 거주자 또는 서울 내 직장·학교 다니는 청년
무주택 여부	본인 명의로 주택 미소유 (부모는 무관)
소득 기준	도시근로자 평균소득 100~120% 이하 (본인 단독 소득 기준)
자산 기준	본인 자산 2억 5,400만원 이하
자동차 기준	본인 명의 차량 3,803만원 이하

 

✅ 특징:

• 기준이 ‘본인 단독’으로 적용됨 (부모 자산 무관)
• 서울 내 입지 우수 (역세권 중심), 리모델링 완료 주택
• 보증금 1,000만원 + 월세 20~40만원대 가능

 

✅ LH 청년전세임대 자격 요건 (청년안심주택이라 불리는 경우)

운영 주체: LH(한국토지주택공사)
공급 형태: 청년이 직접 찾은 전세주택을 LH가 보증금 지원해 임대

📌 자격 조건 요약

연령	만 19세 이상 ~ 39세 이하
혼인 상태	미혼, 기혼 모두 가능
거주 요건	지역 무관 (신청 지역으로 전입 필요)
무주택 여부	세대 기준 무주택 (부모 소유 포함)
소득 기준	기준 중위소득 70% 이하
→ 1인가구 기준 월 약 147만원 이하 (2025 기준)
자산 기준	세대 총자산 3억 3,700만원 이하
자동차 기준	3,803만원 이하 (세대 기준 가능성 있음)

 

✅ 특징:

• 소득 기준이 더 까다롭지만, 부모 지원이 어려운 저소득층에 유리
• 보증금 전액 지원 + 월세만 부담
• 주택은 본인이 직접 찾음 (부동산 방문 → LH 심사)

 

✅ 자격 비교 요약표

혼인 여부	미혼만 가능	미혼·기혼 모두 가능
소득 기준	도시근로자 평균소득 120% 이하	기준 중위소득 70% 이하
자산 기준	본인 기준 2억 5,400만원 이하	세대 기준 3억 3,700만원 이하
부모 자산 포함 여부	포함 안 함	포함될 수 있음
입주 주택 선택	시 지정 주택	본인이 직접 선택

 

✅ 청년안심주택 신청 전 체크리스트 ✅

연령 확인	✅	✅
미혼 여부	✅ 필수	❌ 상관 없음
무주택 확인	✅	✅
소득 기준	도시근로자 소득 120% 이하	중위소득 70% 이하
자산 기준	본인 기준 2억 5,400만원 이하	세대 기준 3억 3,700만원 이하
자동차	3,803만원 이하 (본인 기준)	동일

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✅ 마무리: 나에게 맞는 청년안심주택을 선택하세요!

서울시 청년안심주택은 부모 자산과 상관없이 본인 조건만으로 판단되기 때문에,
중산층 이상 가정의 청년에게도 유리합니다.
반면 **LH 청년전세임대(청년안심주택)**는 소득이 낮은 청년에게 최적화된 제도이며,
내가 원하는 지역의 전세주택에 들어갈 수 있는 자율성도 높습니다.

청년안심주택 자격이 되는지, 서울시와 LH 공고를 반드시 따로 확인하시고
두 정책을 비교해 가장 유리한 제도를 선택하세요!